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DEPARTAMENTOS EN PRE VENTA EN CENTRO DE MONTERREY

, , Nuevo León

$ 4,709,580 MXN

77 m2
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Crédito pre autorizado
Descripción
DEPARTAMENTOS EN PRE VENTA EN CENTRO DE MONTERREY A PARTIR DE 5,020,000 PESOSSOHL Constitución 999 es el punto de convergencia de grandes ideas. Un proyecto visionario e innovador que reinventará la vida urbana en el corazón de Monterrey.Un ecosistema de usos mixtos que comprende residencias, oficinas y comercio, con el diseño elegante e innovador de Sordo Madaleno Arquitectos.Oferta comercial:Departamentos desde  59 m2OficinasLocales comercialesCorredores culturalesEste elemento protagónico se compone de una esbelta torre de 262 metros de altura que tiene la intención de establecerse en nuevo ícono urbano. La torre de 62 pisos se alza a partir de un sistema tradicional de columnas –28 columnas en oficinas y 14 en viviendas –, un core rígido de concreto y 3 “outriggers” estructurales propuestos en su interior; se trata de un diseño que va en función al empuje lateral del viento.El desplante de esta torre “super-slender” también es una planta elíptica, resultado de una relación formal explicita con su masterplan. Su volumetría permite que exista una circulación dinámica, se liberen la mayor cantidad de visuales con los edificios circundantes y potencie los encuadres del contexto de Monterrey. El core central en conjunto con trabes acopladas permite la flexibilidad de configuración del programa, así como su adaptabilidad de disposición de espacios.A medida que se eleva, la fachada va denotando la distribución del programa y enfatiza su verticalidad al reflejar lo que sucede en su interior. Es aquí donde se generan “flash gaps” que resuelven la ventilación de la torre, una solución que evita el uso de vidrios curvos y los reflejos de la torre son facetados.La fase 1 del complejo comprende: la reubicación de las Capillas del Carmen hacia un terreno adyacente para la unificación de predios, la construcción de la torre y la inserción de la mayor área comercial de escala amigable al peatón. La fase 2 consta de una zona hotelera en los predios C y D, adyacentes a la fase 1.El andador comercial, ubicado entre la torre y la calle principal, sirve como extensión a la ciudad para fortalecer el concepto inicial de encuentro urbano. En el último nivel se introdujo un parque como amenidad para los residentes de la torre, así como un espacio dirigido a las experiencias gastronómicas únicas y, a nivel de calle, una plaza semipública, dividida según programa, con el fin de fomentar los encuentros casuales y las áreas abiertas culturales dentro de estas áreas abiertas y públicas.En el punto más alto de la torre se propone introducir un Skydeck turístico, el cual forma parte de la activación socio-cultural que se pretende fomentar con los habitantes de la región.Dentro de las innovaciones tecnológicas que distinguen a la torre, y según el sistema de circulación vertical más apropiado para este tipo de edificación, se ha permitido incluir elevadores de dos pisos para mejorar la velocidad del tráfico vertical.El reto se convirtió en rebasar las expectativas iniciales y lograr una transformación total por lo que nos involucrarnos profundamente con el contexto a una escala mayor y planificamos un masterplan. Este análisis incluye la peatonalización de la calle y la interacción directa con el parque, una mejora notable en la trama urbana, mayor apropiación del complejo, plusvalía en la zona y más.
Amenidades
Ubicación

Pérez Cortés Mario Manuel

818.162.3089

mario.perezc@kwmexico.mx

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